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Les Charges locatives
 
   A quoi servent les charges locatives ?
SEMSAMAR - Les charges locatives

Elles correspondent à l'ensemble des services liés à votre logement et à l'entretien des parties communes. Le droit de bail et la Taxe d'enlèvement des ordures ménagères - rétrocédée à la Mairie de votre Commune - en font également partie.

   
Parmi les charges locatives, (voir le détail complet qui figure sur votre avis d'échéance mensuel) on retrouve :
    Dépenses de fonctionnement et d'entretien liées aux ascenseurs (lorsqu’il y en a)
   
Dépenses d'eau et d'électricité dans les parties communes
 
Entretien des espaces verts
 
Désinsectisation
 
Nettoyage des parties communes
 
Entretien des digicodes et interphones etc.
 
   La provision sur Charges locatives

Ce montant est payé chaque mois et apparaît sur l’avis d'échéance mensuel.

La provision sur charges est basée sur une estimation, réalisée en début de chaque année par la SEMSAMAR, des dépenses qui vont être réalisées pour chaque logement et en fonction de sa superficie.

 En fin d'année, le coût exact des dépenses liées aux charges locatives est connu. La SEMSAMAR répartit alors ce montant sur les logements d'un même groupe d'habitations. Cette répartition se fait en fonction de la superficie des logements.

La part des logements inoccupés est payée par la SEMSAMAR.
 
   La régularisation des Charges locatives

Elle a lieu en mai pour l'année précédente. Fin mars, début avril, vous recevez par courrier un décompte individuel des charges locatives qui vous indique le montant des charges dues et les acomptes (la provision) que vous avez versés.

Si le montant réel des dépenses est supérieur aux provisions, vous réglerez cette différence à la SEMSAMAR. Si, en revanche, c'est la SEMSAMAR qui vous doit de l'argent, elle vous règlera le trop perçu automatiquement.

Pour plus de renseignements, contactez votre service de gestion locative

 
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